Продажба

2-стаен апартамент в Бяла с голяма тераса и басейн

Област ВарнаБяла
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба68 900 €695 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
99 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 695 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартаментът се намира в комплекс в гр. Бяла, област Варна, на около 400 м от плажа.

Разпределението включва кухня с дневна, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е на втори етаж в тухлена сграда с обща площ от 99 кв.м, като към него има и избено помещение от 4.89 кв.м. Комплексът разполага с басейн, ресторант и фитнес зала.

Локацията е спокойна, с добре поддържани зелени площи и близост до морския бряг, което допринася за комфортен начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • басейн в комплекса
  • близо до плажа
  • избено помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с дневна
  • спалня
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района