Продажба

Двустаен апартамент с три балкона в гр. Бяла, област Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба108 000 €1 136 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 136 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Бяла, област Варна, в нова тухлена сграда от 2025 г. на трети етаж от общо три. Разполага с площ от 95 кв.м и включва входно антре, складово помещение, голяма всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня и три балкона с гледка към Черно море. Сградата е с луксозни общи части и използвани качествени строителни материали. Локацията е централна, близо до магазини, пристанището и плажа, което осигурява удобен достъп до основни услуги и морския бряг. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем поради местоположението и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три балкона
  • паркомясто включено
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна (22 м2)
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района