Продажба

Двустаен апартамент с три тераси в гр. Бяла, Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба123 916 €1 304 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 304 €/м² срещу 1 082 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 95 кв.м, разположен в град Бяла, област Варна. Имотът се намира на трети етаж в нова тухлена сграда с четири етажа и асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и дрешник, както и три тераси с гледка към морето.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изпълнена по БДС със съвременни материали и енергийна ефективност за целогодишно ползване.

Локацията е удобна, близо до супермаркет, пристанище, плаж и парк, което осигурява лесен достъп до основни удобства и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 394 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три тераси
  • асансъор
  • ново строителство
  • гледка към морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района