Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в гр. Бяла, обл. Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба166 128 €1 825 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~67 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
91 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 402 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 825 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Бяла, област Варна, в затворен комплекс на първа линия до морето.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, отделна спалня, две бани с тоалетни и голяма тераса, като всички стаи са непреходни.

Сградата е тухлена с асансьор и предлага охрана, видеонаблюдение и паркинг, а апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с климатици.

Комплексът разполага със собствен плаж, басейн, детска площадка и зони за отдих, като е разположен в спокойна горска крайбрежна зона с удобен достъп до местни услуги и забавления.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и локацията му на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 737 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района