ПродажбаНаем

Двустаен апартамент с голяма тераса в гр. Бяла, Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба79 990 €879 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
91 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.6% · 490 €
  1. 79 500 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 79 990 €▲ 490 € (0.6%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 879 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Бяла, област Варна, в модерен затворен комплекс с асансьор.

Разполага с две стаи, две бани с тоалетна и Г-образна тераса, която осигурява панорамна гледка и допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена, а апартаментът е реновиран и обзаведен, оборудван с два инверторни климатика и предлага интернет, видео-наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е централна в града, на около 1 км от плажа, като комплексът разполага с басейн, детска площадка и барбекю зона.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или като ваканционен имот с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 490 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района