Продажба

Двустаен апартамент с панорамни прозорци в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба150 960 €1 696 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
89 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска670 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 335 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 696 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на втори етаж в четириетажна тухлена сграда от 2023 г.
Разпределението включва просторни помещения с панорамни прозорци, осигуряващи много естествена светлина и усещане за простор.
Сградата е нова, с асансьор и изградена с качествени материали, предлагаща видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс.
Комплексът разполага със собствен плаж, басейн за възрастни и деца, детска площадка, фитнес зала и ресторант, което допринася за удобството на живущите.
Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за почивка или инвестиция с добра локация близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 670 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • панорамни прозорци
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 89 м²

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района