Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба80 000 €898 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
89 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 898 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на четвърти етаж в гр. Бяла, област Варна. Имотът е част от комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса с изглед към морето. Всяка стая има достъп до терасата, което осигурява добра естествена светлина и възможност за проветрение.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с асансьор и поддържани общи части, включително басейн. Имотът разполага с интернет и е част от затворен комплекс.

Локацията е близо до ресторант и предлага съчетание на морска и горска природа, подходяща както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене.

Апартаментът е функционален и удобен за живеене или почивка, като съчетава комфорт и спокойствие в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района