Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в гр. Бяла, област Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба90 000 €1 022 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
88 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 022 €/м² срещу 1 082 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 88 кв.м., разположен в гр. Бяла, област Варна. Имотът се намира на трети етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2025 година.

Разпределението включва коридор-антре, хол с кухня и излаз на панорамна тераса, баня с тоалетна и спалня с втора панорамна тераса. Към апартамента има и склад/маза с площ 6 кв.м.

Сградата е ново строителство с акт 16, като са осигурени паркомясто и контрол на достъпа. Изложението е изток, юг и запад, което осигурява добра дневна светлина.

Локацията е в град Бяла, близо до природни зони и морето, което предлага спокойствие и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционален двустаен апартамент с удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор-антре
  • хол с кухня
  • баня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района