Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба73 000 €839 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
87 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 839 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс 'Silver Beach', разположен в гр. Бяла, област Варна, на първа линия до морския бряг. Жилището е с площ от 87 кв.м и се намира на първи жилищен етаж в сграда с 7 етажа.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с морска панорама. Пространството е функционално и позволява удобно ползване както за живеене, така и за отдаване под наем.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс. Общите части са добре поддържани, а средата е озеленена и включва външни басейни и паркинг.

Локацията предлага директен достъп до морето и спокойна среда, подходяща за почивка или постоянно живеене извън големия град. В близост няма интензивен трафик или индустриални зони.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морския бряг с възможност за инвестиция или лична употреба.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района