медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 335 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 839 €/м² срещу 1 082 €/м².
Апартамент с 2 стаи в комплекс 'Silver Beach', разположен в гр. Бяла, област Варна, на първа линия до морския бряг. Жилището е с площ от 87 кв.м и се намира на първи жилищен етаж в сграда с 7 етажа.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с морска панорама. Пространството е функционално и позволява удобно ползване както за живеене, така и за отдаване под наем.
Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс. Общите части са добре поддържани, а средата е озеленена и включва външни басейни и паркинг.
Локацията предлага директен достъп до морето и спокойна среда, подходяща за почивка или постоянно живеене извън големия град. В близост няма интензивен трафик или индустриални зони.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морския бряг с възможност за инвестиция или лична употреба.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 335 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 335 €/мес наем · доплащаш ~ 428 €/мес
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 335 €/мес наем · доплащаш ~ 171 €/мес
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 335 €/мес наем · доплащаш ~ 60 €/мес
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 335 €/мес наем · доплащаш ~ 42 €/мес
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 335 €/мес наем · доплащаш ~ 228 €/мес
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 151% от вноската
~ 335 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 335 €/мес наем · доплащаш ~ 153 €/мес