Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка към морето в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба77 000 €885 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
87 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 885 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Варна, гр. Бяла, разположен в комплекс с удобства. Имотът е на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с гледка към морето. Жилището е обзаведено и оборудвано с необходимите уреди.

Сградата е тухлена, въведена в експлоатация с Акт 16 и предлага допълнителни удобства като открит паркинг, плувен басейн, детска площадка и фитнес.

Локацията е близо до пристанището, античната крепост, ресторанти и плаж, което осигурява удобен достъп до основни услуги и развлекателни зони.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене при търсене на баланс между комфорт и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансьор
  • обзаведен
  • басейн и фитнес
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района