Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с морска панорама в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026
Продажба79 000 €929 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
85 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 929 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на четвърти етаж в сграда с асансьор и охрана. Имотът е на около 50 метра от плажа, което осигурява удобен достъп до морето и морска гледка от терасата.

Разпределението включва входно антре, светла дневна с оборудвана кухня, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с достъп от дневната и спалнята. Югоизточното изложение гарантира добра естествена светлина през деня.

Сградата е тухлена, с акт 16 и луксозно изпълнени общи части. Налични са климатици във всички помещения за комфорт през цялата година.

Локацията предлага близост до магазини, ресторанти и други удобства, като районът е целогодишно населен.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • югоизточно изложение
  • асансьор и охрана
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района