Продажба

2-стаен апартамент с тераса близо до плажа в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 4 Февруари 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба76 000 €904 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
84 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 2 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 8 460 €
  1. 84 460 €4 Февруари 2025Първоначална цена
  2. 76 000 €▼ 8 460 € (10%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 904 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Бяла, област Варна, на трети етаж от пететажна сграда.
Разпределение: дневен тракт и отделна спалня, просторна баня и широка панорамна тераса с частична морска гледка.
Сградата е тухлена конструкция, жилището е обзаведено и оборудвано с климатик, което осигурява комфорт през цялата година.
Локацията е непосредствено до плажа, на около 100 метра, с удобства като ресторанти и магазини на пешеходно разстояние.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, съчетавайки близостта до морето и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 460 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • близо до плажа
  • климатик
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 604 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района