Продажба

2-стаен апартамент с морска гледка в гр. Бяла, обл. Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Септември 2025 Обновено: 5 Септември 2025
Продажба76 213 €918 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
83 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска338 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 918 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на втори етаж в сграда на втора линия до плажа в гр. Бяла, обл. Варна.

Разпределението включва дневен тракт и спалня, баня с тоалетна и балкон с източно изложение и морска гледка.

Сградата е тухлена, ново строителство с Акт 16 и разполага с асансьор, както и индивидуални партиди за ток и вода.

Локацията е близо до хранителни магазини и ресторанти, на пешеходно разстояние от обширна плажна ивица и реставрираната крепост на нос Св. Атанасий.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот, осигуряващ спокойствие и удобства на крайбрежния начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 338 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • асансьор
  • индивидуални партиди
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 391 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района