Продажба

Двустаен апартамент с тераса и двор в гр. Бяла, Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба73 000 €879 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
83 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 879 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Бяла, област Варна, на около 450 метра от плажа.

Разпределението включва антре, хол с кухня в общо пространство, спалня, баня с тоалетна и тераса, като всички стаи са непреходни. Терасата е с директен излаз към озеленен двор на комплекса.

Сградата е тухлена и въведена в експлоатация с акт 16, разположена на първи етаж от пет. Имотът се продава с пълно обзавеждане и включва паркомясто в контролирана и затворена общност.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, подходяща за целогодишно живеене или почивка близо до морето.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • непреходни стаи
  • тераса с излаз към двор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района