Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба83 900 €1 048 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска372 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 048 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на първи етаж в гр. Бяла, област Варна. Имотът е част от комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс и тераса с изглед към морето, спалня с излаз на втора тераса, както и баня с тоалетна. Площта е 80 кв.м., което осигурява удобна функционалност за двама или малко семейство.

Сградата е тухлена от 2009 г., поддържана и оборудвана с асансьор, интернет и басейн в комплекса. Има акт 16, което гарантира завършеност и готовност за ползване.

Локацията е близо до ресторант ОКОТО, в затворен комплекс сред природата на българското Черноморие, съчетаващ морски и горски пейзажи.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене, като предлага баланс между комфорт и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 372 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • басейн в комплекса
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района