Продажба

Двустаен апартамент с двор в гр. Бяла, област Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба76 500 €956 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
80 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска339 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2.5% · 2 000 €
  1. 78 500 €8 Август 2026Първоначална цена
  2. 76 500 €▼ 2 000 € (2.5%) 1 Септември 2026Намаление на цената
  3. 78 500 €▲ 2 000 € (2.6%) 10 Септември 2026Повишение на цената
  4. 76 500 €▼ 2 000 € (2.5%) 21 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 956 €/м² срещу 1 082 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Бяла, област Варна, разположен на партерен етаж в сграда от 2014 г. с общо пет етажа. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, дневна с кухня и излаз към слънчево дворче около 20 кв.м., както и спалня на второ ниво с балкон и голям вграден гардероб. Вътрешните пространства са функционални и осигуряват удобство при ползване.

Сградата е тухлена, поддържана, с асансьор и паркоместа. Отоплението е решено чрез подово отопление в дневната и два климатика, а уредите са нови и енергоспестяващи. Имотът е ремонтиран и обзаведен.

Локацията е в южната част на града, близо до яхтеното пристанище, автобусна спирка и ресторанти. Околността предлага спокойствие и зеленина.

Апартаментът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 339 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 56 дни. От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркомясто
  • нови уреди
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района