Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба75 000 €949 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
79 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 974 €/м² срещу 1 082 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Sun Breeze Living, разположен на хълм в гр. Бяла, област Варна.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с изглед към морето.

Сградата е панелна от 2008 г., с асансьор и качествена зимна изолация по европейски стандарти. Апартаментът е оборудван с климатик и кухненски уреди.

Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, паркинг, басейн и ресторант, като се намира на около 700 м от плажа и 1500 м от центъра на Бяла.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом с удобства и добра локация близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • асансьор
  • паркинг
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района