Продажба

Двустаен апартамент в гр. Бяла с южна тераса

Област ВарнаБяла
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба93 828 €1 202 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска416 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 202 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Бяла, област Варна, част от нова жилищна сграда.
Разпределението включва непреходни помещения, една спалня, баня и тераса с южно изложение.
Сградата е тухлена, строителството е на етап акт 14, предвижда се завършване през 2027 г., с наличен асансьор и паркомясто. Отоплението е решено чрез климатик, а дограмата е PVC.
Локацията предлага спокойна среда за целогодишно ползване, подходяща за семейства и хора търсещи по-спокойно място извън големия град.
Имотът е подходящ за ползване като семеен дом с функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 416 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района