Продажба

Двустаен апартамент с тераса в гр. Бяла, област Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба83 000 €1 064 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
78 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.4% · 2 000 €
  1. 85 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 83 000 €▼ 2 000 € (2.4%) 1 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 064 €/м² срещу 1 082 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 78 кв.м, разположен на партерен етаж в гр. Бяла, област Варна.

Разпределението включва просторно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с достъп от дневната.

Сградата е тухлена с поддържани общи части и ниска такса поддръжка; имотът е напълно обзаведен и оборудван с основни уреди и климатик.

Локацията е тиха и озеленена, подходяща за постоянно живеене или ваканционен имот близо до морето.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за различни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна площ
  • напълно обзаведен
  • тиха локация
  • ниска такса поддръжка
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района