Продажба

Двустаен мезонет с тераси и морска гледка в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба67 000 €858 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 858 €/м² срещу 1 082 €/м².

Двустаен мезонет в централната част на гр. Бяла, област Варна.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и санитарен възел на първо ниво, както и спалня с два санитарни възела и две просторни тераси на второ ниво.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с акт 16 и е разположена на четвърти от пет етажа.

Локацията е удобна, близо до всички необходими удобства в центъра на града, с гледка към морето и градската част.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, осигурявайки комфортно разпределение и достъп до морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни тераси
  • морска гледка
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района