Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба110 000 €1 428 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
77 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бяла, област Варна, разположен на първи етаж от четириетажна сграда. Имотът е част от комплекс с достъп до плажа и удобства в близост.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня с дрешник, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето. Пространствата са функционални и осигуряват комфортно ползване.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и поддържани общи части. Апартаментът е обзаведен и оборудван с необходимите електроуреди за живеене.

Локацията предлага спокойствие и лесен достъп до плаж, магазини и ресторанти, което е подходящо както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване.

Имотът е подходящ избор за хора, търсещи удобство на морския бряг с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района