Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 8 Август 2026
Продажба149 150 €1 937 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~66 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 327 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 937 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Бяла, област Варна, в жилищно-ваканционен комплекс на морския бряг.

Разпределението включва дневна с кухня (26,6 кв.м), спалня (14,5 кв.м), баня с тоалетна и коридор, което осигурява удобна функционалност за двама души или малко семейство.

Сградата е построена с тухлено строителство и използва висококачествени материали, включително HPL панели и иновативна дограма, а апартаментът е завършен до ключ с дизайнерско обзавеждане.

Локацията е близо до инфраструктурата на курорт Бяла и Обзор, с лесен достъп до плажа по живописна пътека през борова гора и налични удобства като паркинг и асансьор.

Имотът е подходящ за ползване както като ваканционен имот, така и за постоянно живеене с добра комбинация от комфорт и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 662 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 330 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • качествени материали
  • паркинг и асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня - 26,6 кв.м
  • спалня - 14,5 кв.м
  • баня с тоалет - 4,2 кв.м
  • коридор - 7,8 кв.м

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района