Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в гр. Бяла, обл. Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба74 000 €986 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.1% · 4 000 €
  1. 78 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 74 000 €▼ 4 000 € (5.1%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 986 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 2014 г. Общата площ е 75 кв.м., като жилищната площ е 62 кв.м. и включва две тераси.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • баня
  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района