Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в Бяла, Първа линия

Област ВарнаБяла
Публикувано: 7 Януари 2025 Обновено: 7 Януари 2025
Продажба69 600 €940 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 940 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Бяла, област Варна, на първа линия до морето. Жилището е част от затворен комплекс с контролиран достъп и охрана.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, килер, спалня с гледка към морето и дневен тракт с голяма тераса с изглед към зелени площи и басейн.

Сградата е построена през 2010 г. от тухла и разполага с асансьор, паркомясто и видеонаблюдение. Апартаментът е реновиран и се предлага обзаведен, готов за ползване.

Локацията предлага спокойствие и удобство за живеене или ваканционен престой, като същевременно е близо до плажа и природата на района.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфортна среда на морския бряг с всички необходими удобства в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 309 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към морето
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 633 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • дневен тракт

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района