Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба88 116 €1 207 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска391 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 207 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на трети етаж в нов жилищен комплекс. Общата площ е 73 кв.м., със застроена площ 62,47 кв.м. и включва тераса с изглед към морето.

Разпределението е функционално с входно антре, дневна с кухненски кът, спалня и комбинирана баня с тоалетна. Терасата добавя допълнително пространство и осигурява гледка към морето.

Сградата е тухлена, ново строителство със съвременни материали и технологии, оборудвана с асансьор. Апартаментът ще бъде завършен до ключ, включително подови настилки и оборудвана баня.

Локацията е близо до центъра на града и на около 700 метра от плажната ивица, което прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобства, функционалност и местоположение за комфортен начин на живот или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 391 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района