Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в гр. Бяла, обл. Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба74 000 €1 042 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
71 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 042 €/м² срещу 1 082 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Бяла, област Варна, разположен в равнинната централна част на крайморски град.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и две тераси, като има възможност за допълнително спално място в ниша до антрето.

Сградата е тухлена от 2006 г., с асансьор и осигурени удобства като интернет и видеонаблюдение, част от ограден комплекс с поддържани общи части и басейни.

Локацията е на около 250 метра от плажа и близо до централната улица Черноморка с магазини и заведения, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за постоянно живеене или отдаване под наем, съчетавайки комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • ограден комплекс
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района