Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса и морска гледка в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба91 500 €1 288 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 288 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен във втория етаж на нова тухлена сграда в гр. Бяла, област Варна. Имотът е с обща площ от 71 кв.м и включва мазе и паркомясто.

Разпределението е функционално с просторна дневна зона, големи прозорци и френски витрини, осигуряващи много естествена светлина. Основен акцент е голямата тераса с панорамна морска гледка.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена по съвременни стандарти с тухлени материали и предлага удобства като паркомясто. Апартаментът се предлага в степен на завършеност по БДС, което позволява персонализирано довършване.

Локацията е спокойна и близо до морето, подходяща както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот. Районът предлага добра инфраструктура и условия за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с възможност за персонализация в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 406 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • морска гледка
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района