Продажба

Двустаен мезонет с две тераси в гр. Бяла, област Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба67 000 €957 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 957 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Бяла, област Варна, на 500 метра от плажа. Имотът е част от затворен комплекс с контролиран достъп и паркинг.

Разпределение на два етажа включва хол с кухня, две бани и две големи тераси с морска панорама. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за живеене или почивка.

Сградата е тухлена и въведена в експлоатация с акт 16, което гарантира статут жилище. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн и детска площадка.

Локацията е близо до центъра на града и основни услуги, което улеснява ежедневието. Районът е подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт, функционалност и местоположение на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две бани
  • големи тераси
  • паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • баня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района