Продажба

2-стаен апартамент с морска панорама в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 7 Юни 2025 Обновено: 7 Юни 2025
Продажба77 900 €1 198 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 198 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на четвърти етаж от шестетажна сграда.
Разпределение: светла всекидневна с отворена кухня, една спалня, баня с тоалетна и балкон с гледка към морето.
Сградата е тухлена, построена през 2016 г., оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, осигуряващо удобство и сигурност.
Локацията предлага близост до морския бряг и спокойна среда, подходяща както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент с гледка и удобства в курортен град на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон с гледка
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 481 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района