Продажба

Двустаен апартамент с тераса в гр. Бяла, област Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба79 150 €1 217 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 216 €/м² срещу 1 082 €/м².

Двустаен апартамент в град Бяла, област Варна, разположен в нов жилищен комплекс близо до плажа и центъра на града.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, спалня с гардеробна, тераса и комбинирана баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и е на трети от пет етажа; строителството използва съвременни материали и технологии, като завършването е предвидено до ключ.

Локацията предлага удобства като близост до плажната ивица (около 700 м) и централната част на Бяла, което прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.

Имотът е балансиран по отношение на функционалност и местоположение, подходящ за различни нужди – от лично ползване до инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 142 €. Обявен е от 115 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района