Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба69 900 €1 075 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 075 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен във втори етаж от пететажна тухлена сграда от 2012 г.

Разпределение: хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и две тераси с изглед към морето.

Сградата е с асансьор и паркинг, а достъпът до имота е по асфалтиран път, като входът е на нивото на втория етаж, което улеснява достъпа без използване на стълби или асансьор.

Комплексът включва открит басейн и цветна градина с ограничен достъп, разположен близо до морето и основната инфраструктура на града.

Имотът е подходящ за целогодишно или сезонно ползване с удобства за комфортен живот и почивка на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • две тераси
  • асансьор
  • отворен басейн
Недостатъци
  • последни сто метра очакълен път

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 335 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района