Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба79 500 €1 242 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 242 €/м² срещу 1 082 €/м².

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен в гр. Бяла, област Варна. Имотът е на последен четвърти етаж в тухлена сграда от 2022 г.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с морска панорама. Жилището е обзаведено и готово за нанасяне.

Сградата е нова, с акт 16 и енергиен сертификат клас Б, като имотът разполага с отделни партиди за ток и вода. Налични са няколко паркоместа към сградата и ниска такса поддръжка.

Локацията е близо до центъра на града, което осигурява удобен достъп до услуги и инфраструктура, като същевременно предлага спокойствие и гледка към морето.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 353 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с морска панорама
  • отделни партиди ток и вода
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района