Продажба

Двустаен апартамент с тераса в гр. Бяла, област Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба62 900 €998 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
63 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска279 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 998 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс с басейн в гр. Бяла, област Варна. Жилището е със статут на сутеренен етаж, разположено на архитектурно -1 ниво.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня и баня с тоалетна. Има излаз към партерна тераса, подходяща за отдих.

Сградата е тухлена от 2010 г., комплексът е поддържан с контролиран достъп и общи части като басейн и детска площадка.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, подходяща за целогодишно живеене или почивка.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 279 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • партерна тераса
  • басейн в комплекса
  • детска площадка
Недостатъци
  • сутеренен етаж

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района