Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Бяла, Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба67 500 €1 071 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска299 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 071 €/м² срещу 1 082 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Бяла, област Варна, разположен на първи етаж в жилищна сграда с асансьор. Имотът има обща площ от 63 кв.м, включително тераса от 20 кв.м с гледка към морето.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня и баня с тоалетна и подово отопление, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена и въведена в експлоатация с Акт 16, оборудвана с модерни удобства като асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е тиха и спокойна, близо до плажната ивица и предлага достъп до общи съоръжения като външен басейн, зона за барбекю и паркинг.

Подходящ имот както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция поради удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 299 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансъор в сградата
  • близо до морето
  • външен басейн
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района