Продажба

Двустаен апартамент с тераса в гр. Бяла, обл. Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба98 890 €1 621 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 621 €/м² срещу 1 082 €/м².

Двустаен апартамент в град Бяла, област Варна, разположен на втори етаж в пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, спалня и тераса с морска панорама, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и се строи с качествени материали по съвременни технологии.

Локацията е близо до центъра на града и на около 700 метра от плажа, което предлага удобство за живеене и отдих.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • асансъор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района