Продажба

2-стаен апартамент с тераса на първа линия в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба55 000 €916 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 916 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на втори етаж в сграда с асансьор. Общата площ е 60 кв.м. и включва дневна с кухня, спалня, входно антре и тераса с гледка към зелена горичка.

Жилището е с функционално разпределение, което осигурява удобство при ползване и достатъчно пространство за двама души или малко семейство.

Сградата е нова, построена от тухла и въведена в експлоатация с Акт 16, което гарантира съвременни строителни стандарти и наличие на всички необходими комуникации.

Локацията е непосредствено до морето, в град Бяла, който предлага базови услуги като поликлиника, училище и магазини, подходящи за целогодишно живеене или ваканционен имот.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и близост до морския бряг с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор в сградата
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 396 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района