Продажба

Двустаен апартамент с веранда в гр. Бяла, област Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба65 900 €1 136 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
58 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска292 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.7% · 4 000 €
  1. 69 900 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 67 900 €▼ 2 000 € (2.9%) 1 Август 2026Намаление на цената
  3. 65 900 €▼ 2 000 € (2.9%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 136 €/м² срещу 1 082 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 58 кв.м., разположен на партерен етаж в град Бяла, област Варна.

Имотът предлага функционално разпределение, включващо дневна с кухненска част и трапезария, спалня, баня с тоалетна и веранда от 13.5 кв.м., осигуряваща допълнително пространство за отдих.

Жилището е построено с тухлено строителство, като разполага с големи прозорци, които осигуряват добро естествено осветление през целия ден.

Локацията е спокойна и близо до морето, с лесен достъп до басейн и други удобства в района на Бяла.

Подходящ е както за лично ползване, така и за отдаване под наем, съчетавайки комфорт и практичност в морския регион.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 292 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • големи прозорци
  • веранда
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района