Продажба

Двустаен апартамент с тераса в гр. Бяла, област Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 7 Октомври 2025
Продажба73 000 €1 280 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 280 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в малък комплекс в гр. Бяла, на около 5 минути пеша от плажа.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и тераса с изглед.

Сградата е тухлена, на трети от пет етажа, с осигурено отопление и охлаждане чрез климатик и подово отопление.

Комплексът предлага басейн, паркинг, барбекю зона и детска площадка, а районът е комуникативен и близо до центъра на града.

Подходящ за ваканционно ползване или постоянно живеене благодарение на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • басейн в комплекса
  • климатик и подово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района