Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба67 200 €1 200 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска298 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с площ 56 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда в гр. Бяла, област Варна. Имотът е с възможност за преустройство от едностаен в двустаен.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, кухня-трапезария, отделен кът за спане и тераса с гледка към морето. Източното изложение осигурява добра естествена светлина през деня.

Сградата е ново строителство от тухла, с качествена фасада от естествен камък и мрамор, оборудвана с асансьор 'Orona' и видеонаблюдение. Предвидени са общи удобства като басейн и паркоместа.

Локацията е на около 300 метра от плажа в спокоен район с достъп до основни услуги и зелени пространства.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 298 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 56 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района