Продажба

Двустаен апартамент с тераса в гр. Бяла, област Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба90 936 €1 623 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска403 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 623 €/м² срещу 1 082 €/м².

Двустаен апартамент в град Бяла, област Варна, разположен в нов жилищен комплекс близо до плажа и центъра на града.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, спалня, килер и тераса с морска панорама, комбинирана баня с тоалетна.

Сградата е тухлена с асансьор и се предвижда завършване до ключ с качествени материали.

Локацията е удобна за постоянно живеене или ваканционен имот, на около 700 метра от плажната ивица и близо до централната част на Бяла.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за отдаване под наем или почивка на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 403 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • втори етаж

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района