Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Бяла, Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 6 Септември 2025 Обновено: 6 Септември 2025
Продажба83 404 €1 489 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
56 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска370 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 489 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Бяла, област Варна, част от жилищен комплекс от затворен тип. Разполага с обща площ от 56 кв.м и се намира на първи етаж от четириетажна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 370 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 390 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня и дневен тракт

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района