Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба84 900 €1 516 €/м²
Очакван наем334 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем334 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 516 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Бяла, на около 150 метра от плажа.

Разпределение: входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето. Всички стаи са непреходни.

Сградата е тухлена конструкция, въведена в експлоатация с Акт 16, без асансьор. Имотът е обзаведен и оборудван с качествени уреди, климатик и конвектор.

Комплексът предлага оградена територия с видеонаблюдение, басейн и паркинг. Локацията е близо до центъра на града и удобства като магазини и автобусна спирка.

Подходящ за целогодишно живеене или семейна почивка благодарение на баланса между удобства и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 334 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • паркинг
  • близо до плаж
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района