Продажба

Двустаен апартамент с тераса в гр. Бяла, обл. Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба64 500 €1 172 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
55 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 172 €/м² срещу 1 082 €/м².

Двустаен апартамент в град Бяла, област Варна, разположен на трети етаж от пететажна сграда. Жилището е с обща площ от 54,52 кв.м и включва антре, баня с тоалетна, дневна с кухненска част, спалня и тераса с изглед към басейна и комплекса. Разпределението е функционално и позволява удобно ползване на пространствата. Сградата е тухлена, въведена в експлоатация с Акт 16, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Имотът се намира в затворен комплекс с контролирани достъп, паркинг и общи зони за отдих като басейн и барбекю. Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване благодарение на удобствата и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 286 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • тераса с гледка
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района