Продажба

Двустаен апартамент близо до плажа в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба64 500 €1 172 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
55 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 172 €/м² срещу 1 082 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 55 кв.м, разположен в гр. Бяла, област Варна. Имотът се намира на третия етаж в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, тераса и баня с тоалетна, като всички стаи са самостоятелни и функционални.

Сградата е тухлена и въведена в експлоатация с АКТ 16, оборудвана с видеонаблюдение и паркинг. Има обща зона за отдих и басейн в комплекса.

Локацията е спокойна и зелена, на около 500 метра от морския бряг, което осигурява удобен достъп до плажа и тишина в района.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене в близост до морето с необходимите удобства и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 286 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района