Продажба+31% над пазара

Двустаен апартамент с двор в гр. Бяла, област Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 2 Юли 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба64 000 €1 163 €/м²
Очакван наем335 € /мес
Площ
55 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 31% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 422 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Бяла, област Варна, на около 500 метра от плажа. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва антре, дневна с кухня в общо пространство, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с достъп до собствен двор от 15 кв.м., като всички стаи са непреходни.

Сградата е тухлена, въведена в експлоатация с акт 16, оборудвана с асансьор и паркинг. Апартаментът се продава обзаведен и готов за ползване.

Локацията е близо до центъра на града и предлага удобства като басейн и озеленена оградена територия в комплекса.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят жилище близо до морето с допълнително външно пространство и удобства за домашни любимци.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • затворен комплекс
  • асансьор и паркинг
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 456 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района