Продажба

2-стаен апартамент в Бяла с асансьор и паркинг

Област ВарнаБяла
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 3 Ноември 2025
Продажба64 500 €1 194 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
54 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 194 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с две стаи в град Бяла, област Варна, на около 500 метра от центъра и морския бряг.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и тераса, обща площ 54.52 кв.м., което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2016 г., с асансьор и добре поддържани общи части, включително паркинг и интернет връзка.

Комплексът предлага вътрешна инфраструктура с басейни, зони за отдих и контрол на достъпа, разположен в зелена среда близо до училище и магазини.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства за комфортен престой близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 286 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 000 €. Обявен е от 333 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркинг
  • добра локация
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 9%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района