Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка море в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба70 000 €1 296 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
54 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 296 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на партерен етаж в тухлена сграда от 2010 г. Имотът включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето. Разпределението е преходно, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е без асансьор, отоплението е решено чрез климатик, а дограмата е PVC. Районът предлага спокойствие и възможност за целогодишно ползване, като имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Общата характеристика показва балансиран имот с удобства за морски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка море
  • южно изложение
  • тухлено строителство
  • тераса
Недостатъци
  • партер
  • липса на асансьор
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С преход

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района