ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в гр. Бяла с панорамна тераса

Област ВарнаБяла

Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба74 500 €1 379 €/м²

Очакван наем335 € /мес

Площ

54 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен в затворен комплекс.
Разпределение: антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня с втора баня, гостна баня и голяма панорамна тераса с достъп към зелена площ.
Сградата е тухлена, поддържана, с асансьор и видеонаблюдение; апартаментът е реновиран с нова дограма и качествени настилки.
Комплексът предлага контрол на достъпа, подземен гараж, открит басейн, барбекю зона и детска площадка; районът е тих и близо до морето.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 331 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
затворен комплекс
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.