Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в гр. Бяла, Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба65 000 €1 226 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
53 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 226 €/м² срещу 1 082 €/м².

Двустаен апартамент с площ 53 кв.м, разположен в град Бяла, област Варна. Имотът е на 5-ти етаж в сграда с асансьор и паркинг.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненска част, спалня, комбиниран санитарен възел и голяма тераса. Вътрешното оформление е функционално и подходящо за целогодишно ползване.

Сградата е построена през 2018 г. от тухла и е въведена в експлоатация с Акт 16. Апартаментът е завършен с ламинат и теракот на пода, латекс по стените и оборудван санитарен възел.

Локацията е на около 400 м от плажа, в комплекс с басейн, барбекю зона и контролирани достъп и паркинг. Околността предлага удобства за отдих и почивка край морето.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с оглед на близостта до морето и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района