Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба71 500 €1 349 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
53 м²
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска317 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 349 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен в жилищен комплекс с оградена територия.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня в общо пространство, отделна спалня, баня и балкон с достъп от двете стаи.

Сградата е тухлена от 2016 г., оборудвана с асансьор и предлага удобства като интернет и видеонаблюдение.

Комплексът е на около 500 метра от плажа и близо до центъра на града с всички необходими удобства наблизо.

Подходящ имот за хора, търсещи функционално жилище близо до морето с осигурена поддръжка и общи удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 317 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка море
  • асансьор
  • оградена територия
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района